Самый большой риск несет покупатель, который может попасться на мошенника, поэтому и покупатель, и продавец должны знать обязанности, документацию и процессы, связанные с транзакцией.

– Покупателю важно получить от продавца распечатку земельной книги. Распечатка подтверждает, что имущество не имеет обременений, не заложено и не арестовано полицией, приставами или судом.

— Вы можете узнать, заключен ли договор аренды недвижимости.

– Предстоит выяснить, в каком состоянии находится помещение. Может случиться так, что вы покупаете квартиру по внешнему виду, но по документации это офис или другой вид коммерческого помещения, что в свою очередь меняет порядок уплаты налога на недвижимость.

-Вам следует ознакомиться с планом инвентаризации недвижимости .Этот документ показывает, имело ли место на участке незаконное строительство. Если такое строительство состоялось, то его можно легализовать, но могут возникнуть ненужные сложности процесс будет сложным и трудоемким.