Kā pārdot īpašuma domājamās daļas?
Pārdot īpašuma domājamas daļas medz būt apgrūtinājums tiem, kas kļuvuši par domājamo daļu īpašniekiem daudzdzīvokļu namos. Visbiežāk šāda situācija ir vecajos īres namos Rīgas centrā, kur denacionalizācijas steigā vecos īres namus izpārdeva nevis dzīvokļu īpašumos, bet domājamās daļās.
Gadījumā, ja izlemts pārdot īpašuma domājamās daļas, ir vērts iedziļināties tiesībās un pienākumos:
- Kopīpašums var būt privātmāja, kas pieder vairākiem īpašniekiem, daudzdzīvokļu nams, kurā ir 50 un vairāk dzīvokļu, kuri nav sadalīti dzīvokļu īpašumos. Kopīpašumā var būt arī zeme.
- Kopīpašums var izveidoties mantojuma ceļā, kad persona kļūst par līdzīpašnieku kādam īpašumam. Tas var notikt, arī šķirot laulību, kad tiek dalīts īpašums.
- Ja starp kopīpašniekiem ir noslēgts lietošanas kārtības līgums, kas ir reģistrēts zemesgrāmatā, tad kopīpašniekam ir noteikta brīvāka rīcība ar īpašumu, jo ir sadalīts, kurš lieto kuru kopīpašuma daļu.
- Ja nav noslēgts lietošanas kārtības līgums, tad bieži rodas domstarpības.
- Ja kāds nekustamā īpašuma kopīpašnieks atsavina savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, ir pirmpirkuma tiesības.
- Pirms iegādāties domājamās daļas daudzdzīvokļu namā, kas nav sadalīts dzīvokļu īpašumos, ieteicams pārliecināties par īpašuma statusu, dokumentiem, to, vai telpas atbilst domājamajām daļām, vai ir noslēgts un zemesgrāmatā reģistrēts lietošanas kārtības līgums.
Kā pārdot dzīvokli? Kādi dokumenti ir nepieciešami?
Ja vēlaties pārdot dzīvokli ir svarīgi izpētīt esošo tirgus situāciju atbilstošā segmentā, sākot ar pēdējā laikā notikušiem darijumiem analogos ...
Kād ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis ?
Ja vēlaties pārdod savu īpašumu ir svarīgi izpētīt esošo tirgus situāciju atbilstošā segmentā…
Kā drīkst pārdot īpašuma domājamās daļas?
Kā drīkst rīkoties ar kopīpašumu? Civillikuma 1068. pants nosaka: rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu – kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās – drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu, bet, ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.
Neviens atsevišķs kopīpašnieks nevar bez visu pārējo piekrišanas ne apgrūtināt kopīpašuma priekšmetu ar lietu tiesībām, ne atsavināt to visā tā sastāvā vai pa daļām, ne arī kaut kādi to pārgrozīt.
Kopīpašumi var būt dažādi, var būt arī starp kopīpašniekiem noslēgti lietošanas kārtības līgumi, kas ir reģistrēti zemesgrāmatā. Tādos gadījumos kopīpašniekam ir noteikta brīvāka rīcība ar īpašumu, jo ir sadalīts, kurš lieto kuru kopīpašuma daļu. Lietošanas kārtības līgums paredz to, ka kopīpašnieki savā starpā nosaka daļas, kuras viņiem pieder attiecībā pret īpašumu, kas tiek nodots lietošanā.
Bet, ja vienošanās par koplietošanu nav, tad ar kopīpašumu var rīkoties, tikai visiem īpašniekiem kopīgi vienojoties.
Vēlies pārdot īpašuma domājamās daļas?
Ja neesi drošs, ka saviem spēkiem varēsi pārdod īpašumu vai neesi atradis atbildes uz sev interesējošiem jautājumiem, droši zvani:
+371 25588877 vai raksti info@pardotnekustamo.lv.
Mēs ātri un droši nopirksim jūsu nekustamo īpašumu arī problemātiskos gadījumos:
– Ir uzsākta parādu piedziņas lieta;
– Īpašums ir apgrūtināts;
– Īpašums ir mantots;
– Jums pieder domājamās daļas no īpašuma;
– Īpašums ir ļoti sliktā stāvoklī un jāveic remonts;
– īpašumam nav sakārtota dokumentācija;
– Īpašumā ir īrnieks.
Nepieciešamības gadījumā, darījumu iespējams noslēgt pat 1 dienas laikā
Mēs piedāvājam konkurētspējīgu un tirgus situācijai atbilstošu cenu, bezmaksas īpašuma novērtēšanu, samaksu līguma noslēgšanas dienā, kā arī profesionālu palīdzību visos juridiskajos jautājumos – dokumentu noformēšanā, mantojumu tiesību nokārtošanā, parādu nomaksa pārdevēja vietā.
Neksutamā īpašuma vērtības noteikšana
Pārdotnekustamo.lv pērk nekustamo īpašumu - dzīvokļus, mājas, zemes un mežus visā Latvijas teritorijā. Nodrošinām godīgu un tirgus situācijai atbilstošu samaksu. Lai uzzinātu, sava īpašuma aptuveno vērtību, izmantojiet "Nekustamā īpašuma vērtības kalkulatoru".
Uzziniet sava īpašuma vērtību
Pastāstiet mums par savu īpašumu un mēs ar Jums sazināsimies. Ja cenas piedāvājums Jūs apmierinās, sāksim sadarbību. Nepieciešamības gadījumā, darījumu iespējams noslēgt pat 1 dienas laikā.
Apsver domu pārdot nekustamo īpašumu?
Pērkam nekustamo īpašumu - dzīvokļus, mājas, zemes un mežus visā Latvijas teritorijā, nodrošinot godīgu un tirgus situācijai atbilstošu samaksu
Saites
Pārdot dzīvokli
Pārdot māju
Pārdot zemi
Pārdot mežu
Par mums
Kontakti
T. +37125588877
E. info@pardotnekustamo.lv
Darba laiks
P.-Pk.09:00-18:00
S. 09:00-15:00