Nekustamā īpašuma pārdošana - kās jāzina?
Nekustamā īpašuma pārdošana lielākajai daļai nekustamo īpašumu īpašniekiem nav ikdienišķs darījums. Nekustamā īpašuma pārdošana ir nozīmīgs lēmums, tādēļ, lai Jums izdotos noslēgt pēc iespējas veiksmīgu nekustamā īpašuma darījumu, esam apkopojuši galveno, kas būtu jāzina, pārdodot nekustamo īpašumu!
Nekustamā īpašuma sagatavošana pārdošanai
Nekustamā īpašuma pārdošana nav vienkāršs process. Pārdošanai nepieciešams rūpīgi gatavoties, pirms tam sagatavojot arī dzīvokli. Īpašuma pārdošana ir atbildīgs solis, tādēļ tas jāveic apdomīgi.
Kvalitatīvas fotogrāfijas
Kvalitatīvas bildes ir viena no svarīgām uzmanības piesaistes atslēgām. ieteikumi kvalitatīvu fotogrāfiju sagatavošanai:
– Izmantojiet profesionālu tehniku – sakārtojiet telpu
– Novāciet personīgās mantas
– Horizontālās bildēs telpa būs pārskatāmāka
Kā pārdot dzīvokli? Kādi dokumenti ir nepieciešami?
Ja vēlaties pārdot dzīvokli ir svarīgi izpētīt esošo tirgus situāciju atbilstošā segmentā, sākot ar pēdējā laikā notikušiem darijumiem analogos ...
Kād ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis ?
Ja vēlaties pārdod savu īpašumu ir svarīgi izpētīt esošo tirgus situāciju atbilstošā segmentā…
Dokumentu sagatavošana
1. Pārliecinieties vai Jums ir pieejami visi nepieciešami documenti, lai uzsāktu īpašuma pārdošanu:
Zemesgrāmatas izdruka. Šī izdruka ļaus pārliecināties, ka nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā, un īpašnieka identitāte sakrīt ar pārdevēja identitāti. Tāpat, apskatot zemesgrāmatas izdruku, ieinteresētais var pārliecināties, ka konkrētais nekustamais īpašums nav ieķīlāts, izīrēts vai iznomāts kādai trešajai personai.
Informācija par nekustamā īpašuma deklarētajām personām.
Neviens nevēlas iegādāties nekustamo īpašumu un tad uzzināt, ka tajā deklarētas svešas personas.
Telpu inventarizācijas lieta.
Tā pircējs varēs pārliecināties, vai telpu inventarizācijas lietā noteiktais atbilst tam, kāds pašreiz ir īpašums.
Būvprojekts.
Ja ieinteresētais gribēs uzzināt to, kas nav noteikts zemesgrāmatā un citos dokumentos, Jums var noderēt arī būvprojekts.
Notariāli apstiprināta laulātā piekrišana. Ja esat precējies Jums būs nepieciešama notariāli apstiprināta laulātā piekrišana īpašuma pārdošanai.
Notariāli apstiprināta kreditora piekrišana. Ja nekustamais īpašums ir ieķīlāts, jums būs nepieciešama notariāli apstiprināta kreditora piekrišana.
– Pirms uzsākt nekustamā īpašuma pārdošanu, pārliecinieties par nodokļu nomaksas statusu vietnē www.latvija.lv vai vietējā pašvaldībā. pārdot nekustamo īpašumu iespējams tikai tad, ja tam nav nodokļu parādu.
Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākums izbeidzas ar nākamo taksācijas gadu pēc īpašuma tiesību vai valdījuma tiesību izbeigšanās vai nākamo mēnesi likumā noteiktajos izņēmuma gadījumos (likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 7.panta 3. daļa).
Piedāvājuma sagatavošana
Tālāk seko piedāvājuma sagatavošana, veidojot priekšstatu un pozicionējot īpašumu tirgū. Apraksta veidošana ir tikpat svarīga kā fotogrāfiju sagatavošana, tādēļ:
– Izveido precīzu un saprotamu aprakstu
– Nepalaid garām svarīgākās detaļas
– Uzsver ieguvumus nākamajam īpašniekam
Ja neesi drošs, ka saviem spēkiem varēsi pārdod īpašumu vai neesi atradis atbildes uz sev interesējošiem jautājumiem, droši zvani:
+371 25588877 vai raksti info@pardotnekustamo.lv.
Mēs ātri un droši nopirksim jūsu nekustamo īpašumu arī problemātiskos gadījumos:
– Ir uzsākta parādu piedziņas lieta
– Īpašums ir mantots
– Jums pieder domājamās daļas no īpašuma
– Īpašums ir ļoti sliktā stāvoklī un jāveic remonts – īpašumam nav sakārtota dokumentācija
– Īpašumā ir īrnieks.
Nepieciešamības gadījumā, darījumu iespējams noslēgt pat 1 dienas laikā
Mēs piedāvājam konkurētspējīgu un tirgus situācijai atbilstošu cenu, bezmaksas īpašuma novērtēšanu, samaksu līguma noslēgšanas dienā, kā arī profesionālu palīdzību visos juridiskajos jautājumos – dokumentu noformēšanā, mantojumu tiesību nokārtošanā, parādu nomaksa pārdevēja vietā.
Neksutamā īpašuma vērtības noteikšana
Pārdotnekustamo.lv pērk nekustamo īpašumu - dzīvokļus, mājas, zemes un mežus visā Latvijas teritorijā. Nodrošinām godīgu un tirgus situācijai atbilstošu samaksu. Lai uzzinātu, sava īpašuma aptuveno vērtību, izmantojiet "Nekustamā īpašuma vērtības kalkulatoru".
Uzziniet sava īpašuma vērtību
Pastāstiet mums par savu īpašumu un mēs ar Jums sazināsimies. Ja cenas piedāvājums Jūs apmierinās, sāksim sadarbību. Nepieciešamības gadījumā, darījumu iespējams noslēgt pat 1 dienas laikā.
Apsver domu pārdot nekustamo īpašumu?
Pērkam nekustamo īpašumu - dzīvokļus, mājas, zemes un mežus visā Latvijas teritorijā, nodrošinot godīgu un tirgus situācijai atbilstošu samaksu
Saites
Pārdot dzīvokli
Pārdot māju
Pārdot zemi
Pārdot mežu
Par mums
Kontakti
T. +37125588877
E. info@pardotnekustamo.lv
Darba laiks
P.-Pk.09:00-18:00
S. 09:00-15:00