Kād ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis ?
Nekustamā īpašuma nodoklis ir obligāts maksājums, kas īpašniekam jāmaksā pašvaldībai, kuras teritorijā atrodas nekustamais īpašums.
Kas maksā nekustamā īpašuma nodokli?
Nekustamā īpašuma nodokli maksā:
- Fiziskās un juridiskās personas, kuru īpašumā vai tiesiskajā valdījumā ir nekustamais īpašums (īpašnieks, tiesiskais valdītājs);
- Par nekustamo īpašumu, kas uz kopīpašuma tiesību pamata pieder vairākām personām vai atrodas kopvaldījumā, maksā katrs kopīpašnieks (kopvaldītājs) atbilstoši savai domājamai daļai kopīpašumā (kopvaldījumā);
- Par valsts vai pašvaldības īpašumā esošu zemi, ēkām un inženierbūvēm maksā to lietotājs, bet, ja tāda nav — nomnieks.
(Sīkāk skatīt likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 2.pantu).
Kā pārdot dzīvokli? Kādi dokumenti ir nepieciešami?
Ja vēlaties pārdod savu īpašumu ir svarīgi izpētīt esošo tirgus situāciju atbilstošā segmentā…
Nekustamā īpašuma pārdošana - kas jāzina?
Ja vēlaties pārdod savu īpašumu ir svarīgi izpētīt esošo tirgus situāciju atbilstošā segmentā…
Kas jādara, pārdodot nekustamo īpašumu?
Lai īpašnieka maiņu varētu reģistrēt zemesgrāmatā, jābūt nomaksātam nodokļa pamatparādam, soda naudai un nokavējuma naudai, kā arī veiktam nodokļa maksājumam par taksācijas gadu, kurā īpašnieku maiņa tiek reģistrēta zemesgrāmatā (pamatojoties uz likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 9.panta 3. daļu).
Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākums izbeidzas ar nākamo taksācijas gadu pēc īpašuma tiesību vai valdījuma tiesību izbeigšanās vai nākamo mēnesi likumā noteiktajos izņēmuma gadījumos (likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 7.panta 3. daļa).
Nodokļa objekta kadastrālā vērtība
Nekustamā īpašuma nodokļa objekta kadastrālo vērtību nosaka Valsts zemes dienests. Nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinā pašvaldības vadās no Valsts zemes dienesta noteiktās īpašuma kadastrālās vērtības (pamatojoties uz likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 4.pantu).
(Par kadastrālās vērtības noteikšanu skatīt: 2006. gada 18. aprīļa Ministru kabineta noteikumi Nr.305 „Kadastrālās vērtēšanas noteikumi” un „Nekustamā īpašuma valsts kadastra likums”).
Ar nekustamā īpašuma nodokli apliek zemi, ēkas un telpu grupas.
Šobrīd ar nekustamā īpašuma nodokli neapliek:
– dzīvojamo ēku palīgēkas, ja palīgēkas platība nepārsniedz 25 m2, izņemot garāžas;
– dzīvojamo māju palīgēkas, ja palīgēkas platība pārsniedz 25 m2 un pašvaldība to neaplikšanu ar nodokli ir noteikusi ar saistošajiem noteikumiem, izņemot garāžas;
– fiziskajām personām piederošas inženierbūves, kuras netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai;
– Ministru kabineta noteiktajā kārtībā zemi, kuru aizņem atjaunotās vai ieaudzētās mežaudzes (jaunaudzes);
– un citus likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta 2.daļā noteiktos objektus.
Ko apliek un ko neapliek ar nekustamā īpašuma nodokli?
Nekustamā īpašuma nodokli aprēķina pašvaldība no Valsts zemes dienesta noteiktās nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.
Nekustamā īpašuma nodokļa taksācijas periods ir kalendārais gads, un nekustamā īpašuma nodokļa likmes ir:
1,5 % no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības:
- Zemei;
- Ēkām vai to daļām (izņemot dzīvojamās mājas, to daļas un telpu grupas nedzīvojamās ēkās, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu);
- Inženierbūvēm;
Progresīvā nodokļu likme 0,2-0,6%
Progresīvā nodokļu likme 0,2-0,6% dzīvojamām mājām un to daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai:
- 0,2 % no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 56 915 euro;
- 0,4 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 56 915 euro, bet nepārsniedz 106 715 euro;
- 0,6 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 106 715 euro.
Progresīvo nodokļa likmi 0,2-0,6% apmērā piemēro arī dzīvojamo māju palīgēkām un garāžu kopīpašnieku kooperatīvo sabiedrību, garāžu īpašnieku biedrību un fizisko personu garāžām (izņemot smagās tehnikas un lauksaimniecības tehnikas garāžas), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai.
Papildlikme 1,5% no kadastrālās vērtības neapstrādātai lauksaimniecībā izmantojamai zemei
Papildlikme 1,5% no kadastrālās vērtības neapstrādātai lauksaimniecībā izmantojamai zemei, izņemot zemei, kuras platība nepārsniedz vienu hektāru vai kurai normatīvajos aktos ir noteikti lauksaimnieciskās darbības ierobežojumi.
Inženierbūvēm, kuras ir apliekamas ar nekustamā īpašuma nodokli, bet nav reģistrētas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, nodokli aprēķina, piemērojot 1.5% nodokļa likmi no inženierbūvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības.
Vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēka drošību apdraudošu būvi apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā no būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības, ja to ir noteikusi pašvaldība savos saistošajos noteikumos.
Minimālais nodokļa maksājums
Minimālais nodokļa maksājums katram nodokļa maksātājam katrā pašvaldībā ir 7 euro.
Minētās likmes ir spēkā, ja pašvaldības izdotajos saistošajos noteikumos nav minēta cita kārtība. Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 3. pants dod pašvaldībai tiesības noteikt nodokļa likmi vai likmes no 0,2 līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības saistošajos noteikumos, kurus tā publicē līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim.
(Sīkāk skatīt likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 3.panta 1.-3. daļu).
Nepieciešamības gadījumā, darījumu iespējams noslēgt pat 1 dienas laikā
Mēs piedāvājam konkurētspējīgu un tirgus situācijai atbilstošu cenu, bezmaksas īpašuma novērtēšanu, samaksu līguma noslēgšanas dienā, kā arī profesionālu palīdzību visos juridiskajos jautājumos – dokumentu noformēšanā, mantojumu tiesību nokārtošanā, parādu nomaksa pārdevēja vietā.
Neksutamā īpašuma vērtības noteikšana
Pārdotnekustamo.lv pērk nekustamo īpašumu - dzīvokļus, mājas, zemes un mežus visā Latvijas teritorijā. Nodrošinām godīgu un tirgus situācijai atbilstošu samaksu. Lai uzzinātu, sava īpašuma aptuveno vērtību, izmantojiet "Nekustamā īpašuma vērtības kalkulatoru".
Uzziniet sava īpašuma vērtību
Pastāstiet mums par savu īpašumu un mēs ar Jums sazināsimies. Ja cenas piedāvājums Jūs apmierinās, sāksim sadarbību. Nepieciešamības gadījumā, darījumu iespējams noslēgt pat 1 dienas laikā.
Apsver domu pārdot nekustamo īpašumu?
Pērkam nekustamo īpašumu - dzīvokļus, mājas, zemes un mežus visā Latvijas teritorijā, nodrošinot godīgu un tirgus situācijai atbilstošu samaksu
Saites
Pārdot dzīvokli
Pārdot māju
Pārdot zemi
Pārdot mežu
Par mums
Kontakti
T. +37125588877
E. info@pardotnekustamo.lv
Darba laiks
P.-Pk.09:00-18:00
S. 09:00-15:00