Когда надо оплачивать налог на недвижимость?
Налог на недвижимость – это обязательный платеж, который собственник должен уплатить муниципалитету, на территории которого находится недвижимость...
Кто платит налог на недвижимость?
Налог на недвижимость платит:
- Физические и юридические лица, владеющие или законно владеющие недвижимым имуществом (собственик, законный владелец);
- Каждый совладелец платит за недвижимое имущество, принадлежащее нескольким лицам на праве совместной собственности или в совместной собственности, в соответствии с их предполагаемой долей в совместной собственности;
- Платится за землю, здания и инженерные сооружения, находящиеся в собственности государства или муниципалитета. lietotājs, bet, ja tāda nav — nomnieks.
(Подробности см. в законе. „Par nekustamā īpašuma nodokli” 2.pantu).
Какие документы необходимы?
Если вы хотите продать свою недвижимость, важно изучить текущий…
Продажа недвижимости – что нужно знать?
Если вы хотите продать свою недвижимость, важно изучить текущий…
Что делать при продаже недвижимости?
Для регистрации смены собственника в земельной книге необходимо уплатить основной налоговый долг, пеню, а также налог за налоговый год, в котором в земельной книге зарегистрирована смена собственника (на основании закона „Par nekustamā īpašuma nodokli” 9.panta 3. daļu).
Обязанность по уплате налога на недвижимое имущество прекращается со следующего таксационного года после прекращения права собственности или права владения либо в следующем месяце в исключительных случаях, предусмотренных законом (п. „Par nekustamā īpašuma nodokli” 7.panta 3. daļa).
Кадастровая стоимость объекта налога
Кадастровая стоимость объекта налога на недвижимость определяется Государственной земельной службой. Муниципалитеты при расчете налога на недвижимость руководствуются кадастровой стоимостью объекта недвижимости, определенной Государственной земельной службой (на основании закона „Par nekustamā īpašuma nodokli” 4.pantu).
(Par kadastrālās vērtības noteikšanu skatīt: 2006. gada 18. aprīļa Ministru kabineta noteikumi Nr.305 „Kadastrālās vērtēšanas noteikumi” un „Nekustamā īpašuma valsts kadastra likums”).
Земля, здания и группы помещений облагаются налогом на недвижимость.
В настоящее время налогом на недвижимость не облагаются:
— вспомогательные постройки жилых домов, если площадь вспомогательных построек не превышает 25 м2, без учета гаражей;
— вспомогательные постройки жилых домов, если площадь вспомогательных построек превышает 25 м2 и муниципалитет определил их необложение налогом обязательными правилами, за исключением гаражей;
– инженерные постройки, принадлежащие физическим лицам, не используемые для хозяйственной деятельности;
– земли, занятые восстановленными или посаженными лесными насаждениями в порядке, установленном Кабинетом Министров;
- и иные объекты, указанные в статье 1 части 2 Закона «О налоге на недвижимое имущество».
Что облагается и не облагается налогом на недвижимость?
Налог на недвижимость рассчитывается муниципалитетом от недвижимости, определенной Государственной земельной службой. kadastrālās vērtības.
Периодом налогообложения налога на недвижимость является календарный год, а ставки налога на недвижимость составляют:
1,5% от кадастровой стоимости недвижимости:
- для земельного участка;
- для зданий или их частей (кроме жилых домов, их частей и групп помещений в нежилых зданиях, функциональное использование которых связано с проживанием);
- для инженерных построек;
Прогрессивная ставка налога 0,2-0,6%
Прогрессивная ставка налога составляет 0,2-0,6% для жилых домов и их частей, групп помещений в нежилых зданиях, функциональное использование которых связано с проживанием (гаражи, автостоянки, подвалы, склады и подсобные помещения), если они не используются для хозяйственной деятельности:
- 0,2% от кадастровой стоимости, не превышающей 56 915 евро;
- 0,4% от части кадастровой стоимости, превышающей 56 915 евро, но не превышающей 106 715 евро;
- 0,6% от части кадастровой стоимости, превышающей 106 715 евро.
Прогрессивная ставка налога в размере 0,2-0,6% применяется также к вспомогательным постройкам жилых домов и кооперативов гаражевладельцев, гаражных товариществ и гаражей физических лиц (кроме гаражей для тяжелой техники и сельскохозяйственной техники), если они не используются для хозяйственной деятельности.
Дополнительная ставка 1,5% к кадастровой стоимости за необрабатываемые сельскохозяйственные земли
Дополнительная ставка в размере 1,5% кадастровой стоимости за необрабатываемые земли сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, площадь которых не превышает одного гектара или в отношении которых нормативными актами установлены ограничения сельскохозяйственной деятельности.
Для инженерных сооружений, облагаемых налогом на недвижимое имущество, но не зарегистрированных в информационной системе государственного кадастра недвижимости, налог рассчитывается путем применения ставки налога в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего инженерному сооружению.
Здание, которое ухудшает окружающую среду, разрушается или угрожает безопасности людей, облагается налогом на недвижимость по ставке 3 процента от кадастровой стоимости земли, принадлежащей зданию, если это определено муниципалитетом в его обязательных правилах.
Минимальный налоговый платеж
Минимальный налоговый платеж для каждого налогоплательщика в каждом муниципалитете составляет 7 евро.
Указанные ставки действительны, если в обязательных правилах, изданных муниципалитетом, не указана другая процедура. Статья 3 Закона «О налоге на недвижимость» дает муниципалитету право устанавливать ставку или ставки налога от 0,2 до 3% от кадастровой стоимости недвижимости в обязательных положениях, которые он публикует до 1 ноября доналоговой даты. год.
(Sīkāk skatīt likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 3.panta 1.-3. daļu).
При необходимости сделку можно заключить даже в течение 1 дня
Мы предлагаем конкурентоспособную цену, соответствующую рыночной ситуации, бесплатную оценку недвижимости, оплату в день подписания договора, а также профессиональную помощь – оформлению документов, урегулированию прав на наследство, погашению долгов вместо продавца.
Определение стоимости недвижимости
Pārdotnekustamo.lv покупает недвижимость – квартиры, дома, землю и леса по всей территории Латвии, обеспечивая справедливую оплату. Чтобы узнать приблизительную стоимость вашей недвижимости, воспользуйтесь «Калькулятором стоимости недвижимости».
Узнайте стоимость вашей недвижимости
Расскажите нам о вашей недвижимости и мы свяжемся с вами. Если ценовое предложение Вас устроит, мы начнем сотрудничество. При необходимости сделку можно заключить даже в течение 1 дня.
Рассматриваете продажу недвижимости?
Покупаем недвижимость – квартиры, дома, землю и леса на всей территории Латвии, гарантируя справедливую оплату, соответствующую ситуации на рынке.
Ссылки
Продать квартиру
Продать дом
Продать землю
Продать лес
О нас
Контакты
T. +37125588877
Э. info@pardotnekustamo.lv
Рабочее время
П.-Пт.09:00-18:00
С.-Вс.09:00-15:00